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南昌地鐵1號線師大西側(cè)綜合樓102、103、106、201室項目招商詢價公告

發(fā)布時間：

2024-07-31 11:24

來源：

資產(chǎn)公司

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一、項目概況

1、項目規(guī)模：物業(yè)為東湖區(qū)北京西路431號地鐵師大綜合樓，緊鄰地鐵1號線師大南路站3號出入口，地下一層設(shè)備房，地上三層。根據(jù)2022年4月6日出具的房屋建筑面積測繪成果，共計商鋪13間，總建筑面積：2647.42㎡。本次招商商鋪共計4間，其中一層3間，二層1間，計租面積共計354.53㎡。計租面積以測繪報告面積為準(zhǔn)，不因?qū)嶋H利用面積的多少作任何調(diào)整。詳見下表：

項目	序號	鋪號	計租面積（㎡）
南昌地鐵1號線師大西側(cè)綜合樓102、103、106、201室	1	102	81.04
	2	103	48.06
	3	106	99.19
	4	201	126.24
合計			354.53

2、物業(yè)現(xiàn)狀：

已取得一次消防驗收意見書、房屋不動產(chǎn)權(quán)證。招商標(biāo)的已裝修，且為商戶撤場后的閑置狀態(tài)，水電已接入，無停車位預(yù)留。

3、標(biāo)段劃分：4個標(biāo)段

標(biāo)段一：102鋪，計租面積81.04㎡；

標(biāo)段二：103鋪，計租面積48.06㎡；

標(biāo)段三：106鋪，計租面積99.19㎡；

標(biāo)段四：201鋪，計租面積126.24㎡；

備注：投標(biāo)人可同時參與多個標(biāo)段的投標(biāo)。

4、租賃年限：3年；

租賃年限均不含裝修免租期。

5、裝修免租期：1個月；

場地移交次日開始計算裝修免租期，不因中標(biāo)人實際裝修時間做任何調(diào)整。中標(biāo)人在實際重新裝修的情況下，給予裝修免租期。如中標(biāo)人不進行物業(yè)裝修，則無裝修免租期。

6、租金增長率：第一、二年不遞增，第三年在第二年基礎(chǔ)上遞增3%；

7、支付方式：按“先付后用”原則，合同簽訂后十個工作日內(nèi)先行支付前三個月租金，后每三個月支付一次，須提前10日繳納。租金從裝修免租期屆滿次日起計收。

8、經(jīng)營范圍

8.1嚴(yán)禁經(jīng)營易燃易爆、有毒有害等嚴(yán)重影響周邊環(huán)境和居民生活的法律法規(guī)不允許的業(yè)態(tài)；

8.2本物業(yè)經(jīng)營范圍內(nèi)嚴(yán)禁使用液化氣罐；

8.3本物業(yè)嚴(yán)禁轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押等任何形式處置給任何第三方；

8.4本物業(yè)嚴(yán)禁經(jīng)營學(xué)校周邊不允許出現(xiàn)的業(yè)態(tài)；

8.5本物業(yè)嚴(yán)禁室內(nèi)電動車停放、充電。

二、資格條件

1、投標(biāo)人須為具備中華人民共和國境內(nèi)獨立法人資格的企業(yè)、個體工商戶或個人（營業(yè)執(zhí)照和身份證）。

2、承租方在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）→“信用服務(wù)”→“失信被執(zhí)行人”跳轉(zhuǎn)至“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”（ zxgk.court.gov.cn），或直接在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”（ zxgk.court.gov.cn）查詢的失信被執(zhí)行人記錄或在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn/）公示的嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單記錄的承租方，不得參加本項目競價。

3、投標(biāo)人或投標(biāo)人的法定代表人被列為限制高消費的被執(zhí)行人，不得參加本物業(yè)投標(biāo)。

4、本物業(yè)不接受任何形式的聯(lián)合體投標(biāo)。

如投標(biāo)人為個人或個體工商戶的，資格條件第2點不作“信用中國”及“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”相關(guān)要求。

投標(biāo)人須滿足以上全部報名條件，并提供相應(yīng)證明材料，由招商人進行審查。有效投標(biāo)人少于三家時，招商人有權(quán)選擇終止本次詢價或采用其他方式招商。投標(biāo)有效期為120日歷天（從投標(biāo)文件遞交截止時間開始）。

三、聯(lián)系方式：

1、招商人：南昌軌道交通資產(chǎn)經(jīng)營有限公司

2、開標(biāo)時間：2024年8月7日上午10:00。