南昌地鐵1號(hào)線師大西側(cè)綜合樓102、103、106、201室項(xiàng)目招商詢(xún)價(jià)公告
發(fā)布時(shí)間：
2024-07-19 11:54
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一、項(xiàng)目概況
1、項(xiàng)目規(guī)模：物業(yè)為東湖區(qū)北京西路431號(hào)地鐵師大綜合樓，緊鄰地鐵1號(hào)線師大南路站3號(hào)出入口，地下一層設(shè)備房，地上三層。根據(jù)2022年4月6日出具的房屋建筑面積測(cè)繪成果，共計(jì)商鋪13間，總建筑面積：2647.42㎡。本次招商商鋪共計(jì)4間，其中一層3間，二層1間，計(jì)租面積共計(jì)354.53㎡。計(jì)租面積以測(cè)繪報(bào)告面積為準(zhǔn)，不因?qū)嶋H利用面積的多少作任何調(diào)整。詳見(jiàn)下表：
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項(xiàng)目 |
序號(hào) |
鋪號(hào) |
計(jì)租面積（㎡） |
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南昌地鐵1號(hào)線師大西側(cè)綜合樓102、103、106、201室 |
1 |
102 |
81.04 |
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2 |
103 |
48.06 |
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3 |
106 |
99.19 |
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4 |
201 |
126.24 |
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合計(jì) |
354.53 |
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2、物業(yè)現(xiàn)狀：
已取得一次消防驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)、房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。招商標(biāo)的已裝修，且為商戶(hù)撤場(chǎng)后的閑置狀態(tài)，水電已接入，無(wú)停車(chē)位預(yù)留。
3、標(biāo)段劃分：4個(gè)標(biāo)段
標(biāo)段一：102鋪，計(jì)租面積81.04㎡；
標(biāo)段二：103鋪，計(jì)租面積48.06㎡；
標(biāo)段三：106鋪，計(jì)租面積99.19㎡；
標(biāo)段四：201鋪，計(jì)租面積126.24㎡；
備注：投標(biāo)人可同時(shí)參與多個(gè)標(biāo)段的投標(biāo)。
4、租賃年限：3年；
租賃年限均不含裝修免租期。
5、裝修免租期：1個(gè)月；
場(chǎng)地移交次日開(kāi)始計(jì)算裝修免租期，不因中標(biāo)人實(shí)際裝修時(shí)間做任何調(diào)整。中標(biāo)人在實(shí)際重新裝修的情況下，給予裝修免租期。如中標(biāo)人不進(jìn)行物業(yè)裝修，則無(wú)裝修免租期。
6、租金增長(zhǎng)率：第一、二年不遞增，第三年在第二年基礎(chǔ)上遞增3%；
7、支付方式：按“先付后用”原則，合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)先行支付前三個(gè)月租金，后每三個(gè)月支付一次， 須提前10日繳納。租金從裝修免租期屆滿(mǎn)次日起計(jì)收。
8、經(jīng)營(yíng)范圍
8.1嚴(yán)禁經(jīng)營(yíng)易燃易爆、有毒有害等嚴(yán)重影響周邊環(huán)境和居民生活的法律法規(guī)不允許的業(yè)態(tài)；
8.2本物業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)嚴(yán)禁使用液化氣罐；
8.3本物業(yè)嚴(yán)禁轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押等任何形式處置給任何第三方；
8.4本物業(yè)嚴(yán)禁經(jīng)營(yíng)學(xué)校周邊不允許出現(xiàn)的業(yè)態(tài)；
8.5本物業(yè)嚴(yán)禁室內(nèi)電動(dòng)車(chē)停放、充電。
二、資格條件
1、投標(biāo)人須為具備中華人民共和國(guó)境內(nèi)獨(dú)立法人資格的企業(yè)、個(gè)體工商戶(hù)或個(gè)人（營(yíng)業(yè)執(zhí)照/身份證）。
2、承租方在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）→“信用服務(wù)”→“失信被執(zhí)行人”跳轉(zhuǎn)至“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)”（ zxgk.court.gov.cn），或直接在“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)”（ zxgk.court.gov.cn）查詢(xún)的失信被執(zhí)行人記錄或在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn/）公示的嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單記錄的承租方，不得參加本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)。
3、投標(biāo)人或投標(biāo)人的法定代表人被列為限制高消費(fèi)的被執(zhí)行人，不得參加本物業(yè)投標(biāo)。
4、本物業(yè)不接受任何形式的聯(lián)合體投標(biāo)。
如投標(biāo)人為個(gè)人或個(gè)體工商戶(hù)的，資格條件第2點(diǎn)不作“信用中國(guó)”及“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”相關(guān)要求。
投標(biāo)人須滿(mǎn)足以上全部報(bào)名條件，并提供相應(yīng)證明材料，由招商人進(jìn)行審查。有效投標(biāo)人少于三家時(shí)，招商人有權(quán)選擇終止本次詢(xún)價(jià)或采用其他方式招商。投標(biāo)有效期為120日歷天（從投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間開(kāi)始）。
三、聯(lián)系方式
1、招商人：南昌軌道交通資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司
2、開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2024年7月29日上午10:00。
3、聯(lián)系人：汪先生 0791-83960732（工作時(shí)間09時(shí)~17時(shí)）
4、遞交詢(xún)價(jià)文件地點(diǎn)：南昌市東湖區(qū)象山北路24號(hào)地鐵中山大廈寫(xiě)字樓6樓602室。
附件：《南昌地鐵1號(hào)線師大西側(cè)綜合樓102、103、106、201室項(xiàng)目招商詢(xún)價(jià)文件》
以上內(nèi)容所有解釋權(quán)歸南昌軌道交通資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司所有。
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