南昌地鐵1號(hào)線地鐵鐵街綜合樓項(xiàng)目（鐵街西側(cè)）第四層招商詢價(jià)公告
發(fā)布時(shí)間：
2025-03-19 15:48
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資產(chǎn)公司
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南昌地鐵1號(hào)線地鐵鐵街綜合樓項(xiàng)目（鐵街西側(cè)）
第四層招商詢價(jià)公告
一、項(xiàng)目概況
1、項(xiàng)目規(guī)模：本項(xiàng)目位于中山路271號(hào)地鐵鐵街綜合樓，緊鄰南昌地鐵1號(hào)線萬壽宮站，項(xiàng)目為框架結(jié)構(gòu)，地下一層部分區(qū)域?yàn)樵O(shè)備房，地上五層為商業(yè)。本次招商位置為第四層計(jì)租建筑面積為366.14㎡，計(jì)租建筑面積不因投標(biāo)人實(shí)際利用面積的多少作任何調(diào)整。
2、物業(yè)現(xiàn)狀及特別說明：
2.1已取得一次消防驗(yàn)收意見書、房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，多聯(lián)機(jī)空調(diào)已安裝，電梯一部。招商標(biāo)的呈裝修撤場狀態(tài)，水電已接入，無停車位預(yù)留。
2.2投標(biāo)人須辦理的證件及施工工作：包括但不限于物業(yè)內(nèi)部的設(shè)計(jì)、裝修、施工以及后期運(yùn)營過程中涉及需要具備的相關(guān)手續(xù)。
2.3特別說明：投標(biāo)人須自行踏勘現(xiàn)場，充分全面地了解物業(yè)現(xiàn)狀條件及物業(yè)周邊的環(huán)境、配套設(shè)施設(shè)備的參數(shù)和位置設(shè)置情況，充分考慮物業(yè)現(xiàn)狀條件對(duì)后期物業(yè)裝修、開業(yè)、經(jīng)營過程中帶來的不利影響，并在此基礎(chǔ)上自行報(bào)價(jià)。投標(biāo)人參與本項(xiàng)目投標(biāo)即視為其已完全知悉并接受本物業(yè)的全部配套條件和報(bào)驗(yàn)條件，投標(biāo)人不得以本物業(yè)現(xiàn)狀存在的各種不利因素及配套實(shí)際使用情況作為其中標(biāo)后要求調(diào)整租賃價(jià)格、解除合同的理由或免責(zé)條款。
3、標(biāo)段劃分：1個(gè)標(biāo)段，第四層366.14㎡;
4、租賃年限：5+3年（租賃年限不含裝修免租期）。
5、裝修免租期：2個(gè)月（不包含在租期內(nèi)）。以《交付通知書》載明的裝修起始時(shí)間開始計(jì)算，不因中標(biāo)人實(shí)際裝修時(shí)間做任何調(diào)整。
6、租金增長率：第1-3年月租金不遞增，第4-5年月租金在第3年月租金基礎(chǔ)上遞增3%，續(xù)約期3年月租金均在第5年月租金基礎(chǔ)上遞增5%。
7、支付方式：按“先付后用”原則，合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)先行支付前三個(gè)月租金，后每三個(gè)月支付一次，須提前10日繳納。租金從裝修免租期屆滿次日起計(jì)收。
8、續(xù)約及相關(guān)
8.1 租賃期屆滿前3個(gè)月，由乙方提出申請(qǐng)，甲方審核通過后再續(xù)簽3 年。如乙方未按約定提出申請(qǐng)，視為乙方放棄續(xù)約合同資格。
8.2 續(xù)簽審核條件
8.2.1 乙方提出續(xù)約申請(qǐng)時(shí)，不存在租金拖欠情況；
8.2.2 乙方提出續(xù)約申請(qǐng)時(shí)，不存在安全隱患未整改到位情況。
8.2.3 合同到期前2個(gè)月須完成續(xù)約合同的簽訂，如未按時(shí)完成，視為乙方放棄續(xù)約合同的簽訂。
8.2.4 合同期內(nèi)乙方無其他重大違約情況發(fā)生。
9、經(jīng)營范圍
9.1嚴(yán)禁經(jīng)營易燃易爆、有毒有害等嚴(yán)重影響周邊環(huán)境和居民生活的法律法規(guī)不允許的業(yè)態(tài)；
9.2本物業(yè)經(jīng)營范圍內(nèi)嚴(yán)禁使用液化氣罐；
9.3本物業(yè)嚴(yán)禁轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押等任何形式處置給任何第三方；
9.4本物業(yè)嚴(yán)禁室內(nèi)電動(dòng)車停放、充電；
9.5本物業(yè)禁止經(jīng)營教育培訓(xùn)。
二、資格條件
1、投標(biāo)人須為具備中華人民共和國境內(nèi)獨(dú)立法人資格的企業(yè)、個(gè)體工商戶（營業(yè)執(zhí)照/身份證）。
2、投標(biāo)人在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）→“信用服務(wù)”→“失信被執(zhí)行人”跳轉(zhuǎn)至“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”（ zxgk.court.gov.cn），或直接在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”（ zxgk.court.gov.cn）查詢的失信被執(zhí)行人記錄或在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn/）公示的嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單記錄的投標(biāo)人，不得參加本項(xiàng)目投標(biāo)。
3、承租人或承租人的法定代表人被列為限制高消費(fèi)的被執(zhí)行人，不得參加本項(xiàng)目競價(jià)。
4、本項(xiàng)目不接受任何形式的聯(lián)合體投標(biāo)。
個(gè)體工商戶是指在法律允許的范圍內(nèi)，依法經(jīng)核準(zhǔn)登記，從事工商經(jīng)營活動(dòng)的自然人或者家庭。如投標(biāo)人為個(gè)體工商戶的，資格條件第2點(diǎn)不作“信用中國”及“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”相關(guān)要求。
投標(biāo)人須滿足以上全部報(bào)名條件，并提供相應(yīng)證明材料，由招商人進(jìn)行審查。有效投標(biāo)人少于三家時(shí)，招商人有權(quán)選擇終止本次詢價(jià)或采用其他方式招商。投標(biāo)有效期為120日歷天（從投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間開始）。
三、聯(lián)系方式
1、招商人：南昌軌道交通資產(chǎn)經(jīng)營有限公司
2、開標(biāo)時(shí)間：2025年3月31日上午10:00
3、聯(lián)系人：胡女士 0791-83960732（工作時(shí)間09時(shí)~17時(shí)）
4、遞交詢價(jià)文件地點(diǎn)：南昌市東湖區(qū)象山北路24號(hào)地鐵中山大廈寫字樓6樓608室。
附件：《南昌地鐵1號(hào)地鐵鐵街綜合樓項(xiàng)目（鐵街西側(cè)）第四層招商詢價(jià)文件》
以上內(nèi)容所有解釋權(quán)歸南昌軌道交通資產(chǎn)經(jīng)營有限公司所有。
附件： 招商文件（第二次）鐵西4樓(2)
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